Как привлечь пенсионеров и малоимущих жильцов принять участие в создании ТСЖ?

10.08.2010
Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.
Решение о создании ТСЖ принимается собственниками жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов в доме (ст. 136 ЖК РФ). Общее собрание считается высшим органом управления ТСЖ (ст. 145 ЖК РФ п.1). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к его компетенции, является обязательным для всех собственников, которые не участвовали в голосовании (ст. 46 п.5 ЖК РФ).
Для проведения эффективной компании по привлечению пенсионеров в создании ТСЖ следует руководствоваться следующими мотивами:
- экономический мотив. В большинстве случаев жильцы не знают о том, что, будучи полноправными собственниками, они могут заработать на своей собственности, сдавая ее в аренду, размещая на ее территории какие-либо виды деятельности.
- получение контроля над деятельностью коммунальных служб. Понимание того, что, вступив в ТСЖ, житель имеет право не только быть осведомленным, куда и как расходуются средства, но и влиять на процесс, обеспечивая необходимое качество получаемых коммунальных услуг.
- экономическая и социальная безопасность, стабильность – это основные потребности общества в целом.
Существует ряд преимуществ при создании ТСЖ:
1. Правление от лица жильцов распоряжается собираемыми деньгами.
2. Правление может выбирать обслуживающую организацию.
3. Правление можно переизбрать.
Пенсионерам нужно помочь понять, что ТСЖ – простая результативная форма управления, и законодательство обладает эффективными механизмами защиты прав граждан.